ХАН-УУЛ ДҮҮРГИЙН ИРГЭНИЙ ХЭРГИЙН                       04

АНХАН ШАТНЫ ШҮҮХЭД

 Нэхэмжлэл гаргах тухай

2023.00.00                                                                                                                        Улаанбаатар хот

Нэхэмжлэгч: Хан-уул дүүргийн 00-р хороо, Хувьсгалчдын В, 00-0000 тоотод оршин суугч Монгол овгийн ХХХХХХ-ийн ХХХХХХ РД:АА00000000 Утас:00000000

Хариуцагч: Хан-Уул дүүргийн 00-р хороо, Өлзийт хороолол, 00-000А тоотод оршин суугч Боржин овгийн YYYYYY-ийн YYYYYY РД: ББ00000000 Утас:00000000

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Орон сууцны өмчлөгчөөр тоггоолгох, алданги 26,418,150 /хорин зургаан сая дөрвөн зуун арван найман мянга нэг зуун тавь/-н төгрөг гаргуулах.

Нэхэмжлэлийн үндэслэл: Т.Б би ....... ХХК -ийн хэрэгжүүлж буй Хан-Уул дүүргийн 7 дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт баригдах "Сити таун” нзртэй орон сууцны хотхоноос орон сууц захиалан бариулахаар тохиролцож тус компанитай 2019 оны 11 дүгээр сарын 19-ний өдөр 191119/01 дугаартай “Орон сууц захиалгын гэрээ" байгуулсан.

Орон сууц захиалгын гэрээгээр тус орон сууцны 12 давхрын 1207 тоот хаягт байрлах 53.37 м.кв талбайтай 2 өрөө орон сууцыг 1 м.кв талбайг 1,990,000 төгрөгөөр захиалан бариулахаар тохиролцож нийт .......... төгрөгийг гэрээнд заасан хугацаанд “Анд ноед” ХХК-ийн нэрийн Голомт банкны 1245109563 тоот дансанд бэлэн бусаар шилжүүлж би гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлсэн.

Дээрх “Орон сууц захиалгын гэрээ”-ний 3 дугаар зүйлийн 3.1-т "Гүйцэтгэгч нь 1.1-д дурдсан барипгыг чанар сайтай барьж 2020 оны хоёрдугаар улиралд багтаан бүрэн ошиглалтпд оруулснаар Зпхиалагчид хүлээлгэн өгч, эахиалагчид өмчлөх эрхийг бүрэн шилжүүлэх үүрэгтэй гэж заасан хэдий ч гүйцэтгэгч “Анд ноед” ХХК нь өнөөдрийг хүртэл орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй байна.

“Орон сууц захиалгын гэрээ"-ний 5 дугаар зүйлийн 5.3-т Гүйцэтгэгч тал үнийн өөрчлөлтийн талаар мэдэгдэж, гэрээний үнэд өөрчлөлт оруулах эрхтэй." гэж заасан хэдий ч уг гэрээ хэрэгжиж дуусах үе буюу 2020 оны 2 дугаар улиралд барилгын материалын үнийн өсөлт бий болоогүй. Коронавирусын халдварын улмаас бүх нийтийг хамарсан хөл хорио тогтоогоогуй үе байсан тул гэрээний үнэд еөрчлөлт орох үндэслэлгүй учир гүйцэтгэгчийг гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардаж энэ нэхэмжлэлийг гаргаж байна.

Мөн гэрээний 3 дугаар зүйлийн 3.3-т "хэрэв гүйцэтгэгч гэрээний 3.1-д заасан хугацаанд зохиалагч тапд орон сууцыг хүпээпгэн өгч, түүнд өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөөгүй тохиолдолд 2020 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн хоног тутамд гэрээний нийт үнийн дүнгийн 0.1 хувьтай тэнцэх хэмжээний алдангийг захиалагчид төлнө" гэж заасны дагуу гуйцэтгэгч компаниас алдангид 1 хоногийн 52,836 төгрөг нийт хугацаа хэтрүүлсэн 500 хоногийн алданги 26,418,150 төгрөгийг нэхэмжилж байна.

Нэхэмжлэлд хавсаргасан баримт бичиг:

1. "Орон сууц захиалгын гэрээ"-ний хуулбар

2. Төлбөр төлсөн баримт

3. Тргэний үнэмлэхний хуулбар

3. Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт

4.  “Анд ноед” ХХК-иас ирүүлсэн 2022 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн "Орон сууцны захиалгын үнэд өөрчлөлт сруулах тухай албан бичиг

5.  2022 оны 11 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 183/Ш32022/19926 дугаартай захирамж

                                       Нэхэмжлэл гаргасан:

                                            Гарын үсэг: .................